写字楼运营
按楼栋、楼层与办公单元组织资产，衔接企业客户、合同期限与日常服务。
一套思路，兼顾不同业态
从一栋楼，到一组项目。
不把物业管理限定在写字楼。围绕不同空间与经营方式，梳理适合项目的管理口径。
长租公寓管理
以房间与租户为管理单元，关注入住退租、周期账单与维修服务的连续性。
商业项目经营
围绕铺位、商户与合同关系组织信息，便于招商交接、租约跟进与经营协同。
六个模块，一条经营主线
每项工作，都能找到自己的位置。
以资产为起点，以合同和账单为连接，把服务动作与经营信息串起来。
01
空间资产台账
按项目、楼栋、楼层和单元梳理房源，记录面积、用途与租赁状态，建立统一的资产信息基础。
02
租约与客户
关联承租人、合同期限与重要条款，梳理续约、退租和到期事项，减少信息散落在不同表格中。
03
账单与收款协同
围绕合同口径整理租金、物业费等应收计划，跟进账单与收款记录，便于核对与人工复核。
04
服务与工单
将报修、咨询与服务事项形成清晰记录，明确受理、分派和处理环节，保持客户沟通有迹可循。
05
团队与项目协同
按照岗位和项目梳理操作边界，让运营、财务与服务团队围绕同一套信息协作。
06
经营信息汇总
围绕出租、到期、应收与服务进展形成经营观察口径，帮助管理者发现需要优先处理的事项。
以上为产品方案介绍，不代表所有模块已向公众开放。实际配置、数据对接及交付范围以双方确认的开通方案为准。
从需求走向落地
先把项目说清，再把方案做实。
选择方案
根据项目数量与协同需要，先选一个合适的产品方案。
注册伙办账号
使用官网现有注册与登录入口，不需要另建一套账号。
确认范围与费用
和顾问核实业态、规模、数据情况与交付安排。
按约定开通
服务范围和费用确认后，按约定完成后续开通。
适合现在，也兼顾以后
选择你的开通方案。
不必一次决定所有配置。先明确需求，再确认适配、交付与报价。
从一个项目开始
单项目方案
适合单个写字楼、公寓或商业项目梳理日常经营。
按项目确认报价
规模、模块与实施范围确认后报价
- 空间与资产信息整理
- 租约、客户与账单口径
- 服务事项与工单流程
- 开通需求沟通
统一管理，分工协同
多项目方案
适合多个项目或多种业态统一建立管理口径。
按规模确认报价
项目组合与协同要求确认后报价
- 单项目方案的业务范围
- 跨项目资产与信息梳理
- 岗位分工与协作流程
- 经营汇总口径确认
贴合你的业务方式
协同定制方案
适合有专属流程、数据迁移或系统对接需求的团队。
按需求确认报价
调研、可行性与交付边界确认后报价
- 专属业务流程调研
- 数据整理与迁移评估
- 接口及系统对接评估
- 实施与服务范围确认
选择方案不会自动订购或扣款。当前可查看开通确认与费用说明，在线支付将在服务与报价确定后开放。
开通前，先了解
你可能关心的问题。
只有写字楼项目才能使用吗？
不是。伙办智效的产品方案兼顾写字楼、长租公寓与商业项目。不同业态的资产结构、合同与账单规则需要在开通前分别确认。
旧表格里的信息可以直接导入吗？
可先提供不含敏感个人信息的字段清单用于评估。是否迁移、字段映射、数据清理和实施费用，需结合实际资料确认，不承诺直接兼容所有表格。
注册后就会收费吗？
不会。官网注册不等于产品订购，选择方案也不会扣款。产品范围、价格、服务期限与开通方式需另行确认。
能与招商销售一起协同吗？
可在需求阶段一并沟通智宅优选。两款产品之间的业务衔接、接口与权限范围需单独确认，当前介绍页不代表已完成系统互通。
先聊清项目，再选择工具。
从资产结构、管理难点和团队协同需要出发，为开通做好准备。